by

CONTOH SURAT KONFIRMASI MENGENAI ADANYA KEPENTINGAN HUKUM   ATAS BIDANG TANAH YANG AKAN DILELANG

CONTOH SURAT KONFIRMASI MENGENAI ADANYA KEPENTINGAN

HUKUM   ATAS BIDANG TANAH YANG AKAN DILELANG

 

Jakarta, 5 Maret 2015

Nomor           : 005/AR & Ass./Konf.1-Aset Pertamina/III/2015
Lampiran        : Copy Surat Kuasa dan Dokumen Pendukung
Perihal         : KONFIRMASI 

Kepada, Yth:
Pimpinan
Perusahaan Pengelola Aset (Persero)
Sampoerna Strategic Square, North Tower Lt.10
Jl. Jend. Sudirman Kav. 45 – 46
Jakarta 12930

 

Dengan hormat,

Untuk dan atas nama Klien kami, SUHAIMIE LIBRA selaku Direktur PT. Kaputeta Jayaintiland, beralamat di Jl. Buni No. 8 Mangga Besar, Jakarta Barat 11180;

Kami, Appe Hamonangan Hutauruk, SH., MH. dan Rosmaida Siahaan, SH.,MH. masing – masing Advokat dan Konsultan Hukum  pada Law Office APPE HUTAURUK, ROSMAIDA SIAHAAN & ASSOCIATES, dengan ini menyampaikan konfirmasi berkaitan dengan Pengumuman Program Penjualan Aset Properti Pertamina berupa sebidang tanah seluas 219.940 m2 (dua ratus Sembilan belas ribu sembilan ratus empat puluh meter persegi) yang terletak di Jl. Kapuk Pulo RT. 006/RW 007 Kelurahan Kapuk, Kecamatan Cengkareng, Jakarta Barat, yang telah dimuat di Harian Umum Media Cetak Media Indonesia pada tanggal 16 Februari 2015, sebagai berikut:

  1. Bahwa tahun 1991 PT. Kaputeta Jayaintiland telah melakukan pembebasan dengan memberikan ganti rugi atas sebidang tanah Negara bekas Hak Pakai 7 yang telah berakhir masa berlakunya sejak tahun 1978,  seluas + 11 Ha (lebih kurang sebelas hektar),  yang terletak di Jl. Kapuk Pulo, RT 006/RW 007  Kelurahan Kapuk, Kecamatan Cengkareng, Jakarta Barat, dari para penghuni/ penggarap setempat, antara lain sebagaimana disebutkan dalam Surat Pernyataan Tanggal 23 September 1991 yang dibuat oleh Kin Can/Yanto (bukti terlampir) dan Surat Pernyataan Tanggal 24 September 1991 yang dibuat oleh Sangkut (bukti terlampir);
  1. Bahwa setelah Klien kami membebaskan tanah tersebut dari para penghuni/penggarap setempat, Klien kami menguasai tanah tersebut dan melakukan pemagaran di sekeliling tanah tersebut dengan dolken berkawat duri dan mendirikan bangunan bedeng;
  1. Bahwa selanjutnya, Klien kami menyampaikan surat kepada Wakil Gubernur Bidang Pemerintahan DKI Jakarta, Nomor: 001/KJ/XII/91 Tanggal 02 Desember 1991 Perihal: Mohon Perlindungan Hak & Penyelesaian Tanah di Kel. Kapuk – Jakarta Barat, yang pada pokoknya “mohon bantuan Pemda DKI Jakarta agar Klien kami dapat menguasai secara fisik tanah tersebut dan dapat mengajukan permohonan hak/SIPPT”, (bukti terlampir);
  1. Bahwa berkaitan dengan surat Klien kami kepada Wakil Gubernur Bidang Pemerintahan DKI Jakarta, maka Walikotamdaya Jakarta Barat dalam suratnya Nomor: 236/1.711 Tanggal 22 Januari 1992 (bukti terlampir), menegaskan pokoknya: “maka kiranya perlu diambil langkah – langkah/tindakan yang tegas guna memperoleh suatu kepastian hukum terhadap status tanahnya, dan kepada siapa tanah tersebut akan diberikan, demikian pula dengan permohonan perlindungan hak dan penyelesaian tanah di RT 006/07 Kelurahan Kapuk oleh Kaputeta Jaya Intiland adalah kewenangan dari Bapak Gubernur KDKI Jakarta”;
  1. Bahwa tanah Negara seluas + 11 Ha (lebih kurang sebelas hektar) tersebut dikuasai PT. Kaputeta Jayaintiland dengan membebaskannya dari tangan  para penggarap yang telah menggarap tanah tersebut sejak tahun 1966, fakta ini diketahui oleh Lurah Kapuk dan Camat Cengkareng sebagaimana yang dinyatakan oleh Inspektorat Wilayah Kota, Pemerintah Wilayah Kota  Jakarta Barat dalam Surat Nomor 15/00L-1.711.9 Tanggal 6 Maret 1992 Perihal: Laporan hasil Pemeriksaan/Penelitian Kasus Penguasaan Tanah Milik Pertamina di Kampung Kapuk RT. 006/07 Kelurahan Kapuk Jakarta Barat secara melawan Hak (bukti terlampir);
  1. Bahwa setelah melakukan pembebasan tanah Negara + 11 Ha (lebih kurang sebelas hektar) tersebut, Kaputeta Jayaintiland  melaporkannya kepada Walikotamadya Jakarta Barat dengan Surat Nomor: 184-9/077-72 Tanggal 26 Nopember 1991 (vide bukti Surat Inspektorat Wilayah Kota);
  1. Bahwa di lain pihak, PT. Pertamina (Persero) mengajukan permohonan pendaftaran Hak Guna Bangunan (HGB) seluas 219.940 m2 (dua ratus Sembilan belas ribu Sembilan ratus empat puluh meter persegi) yang terletak di Jl. Kapuk Pulo RT. 006/RW 007 Kelurahan Kapuk, Kecamatan Cengkareng, Jakarta Barat, yang didalamnya terdapat/termasuk hak Klien kami atas sebidang tanah seluas  + 11 Ha (lebih kurang sebelas hektar);
  1. Bahwa berkaitan dengan permohonan PT. Pertamina (Persero) untuk mendapatkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) tersebut, maka Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional DKI Jakarta dalam Suratnya Nomor: 1.711.2/884/31-03/B/PTIP/1994 Tanggal 25 April 1994 (bukti terlampir), yang ditujukan kepada Kepala Kantor Pertanahan Jakarta Barat, meminta penjelasan mengenai hubungan yuridis: “PT. Kaputeta Djaja Intiland sehingga dapat  menduduki sebagian dari tanah yang dimohonkan tersebut seluas + 10 Ha dengan tanda batas yang cukup jelas berupa pagar dolken (warna biru)”;
  1. Bahwa bahkan Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional DKI Jakarta dalam surat Nomor: 1.711.2/1.19/31-03/F/B/1995 Tanggal 26 Januari 1995 (bukti terlampir), pada pokoknya menyatakan: “kemudian dalam rangka pengamanan dan penertiban tanah – tanah asset/milik Negara mengusulkan kiranya kepada Pertamina/pemohon dapat diberikan HGB selama 20 (dua puluh) tahun atas tanah seluas 219.940 m2 (dua ratus sembilan belas ribu sembilan ratus empat puluh meter persegi) dengan dibebani uang pemasukan sesuai ketentuan yang berlaku dengan perhitungan harga dasar sebesar Rp.103.000,- (seratus tiga ribu), sehingga sesuai Permendagri No.1 Tahun 1975 adalah  940 m2 X 20/60 X 60/100 X 15 % X Rp. 103.000,- (100% + 50 %) dengan persyaratan sebagai berikut:
  • Keberadaan PT. Kaputeta Jayaintiland dan PT. Indograha berseri tetap diperhatikan/diselesaikan oleh Pertamina; 
  • Bila di kemudian hari terdapat claim/gugatan dari pihak lain yang timbul karena pemberian hak tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab pertamina (pemohon).    
  1. Bahwa fakta PT. Kaputeta Jayaintiland menguasai tanah negara seluas + 11 Ha (lebih kurang sebelas hektar) juga dinyatakan dengan tegas dalam putusan Pengadilan Negeri Jakarta Barat Nomor : 132/PDT.G/1977/PN.JKT.BAR tanggal 19 Januari 1998 halaman 34 (bukti terlampir), yang pada pokoknya berbunyi “sesuai dengan risalah pemeriksaan tanah A tanggal 29 September 1993 Nomor 1791/PRT/1993 bahwa PT. Kaputeta Jayaintiland menguasai tanah seluas + 10 Ha yang diuraikan dalam peta situasi tanggal 15 Maret 1993 Nomor 001/Ps/B/1002”;
  1. Bahwa akan tetapi sampai saat ini, PT. Pertamina (Persero) sama sekali belum pernah melakukan/mengadakan penyelesaian secara hukum dengan Klien kami sebagaimana yang direkomendasikan oleh Walikotamadya Jakarta Barat dan Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional DKI Jakarta;
  1. Bahwa PT. Pertamina (Persero) bekerjasama dengan PT.Perusahaan Pengelolaan Aset (Persero) telah mengadakan Pengumuman Program Penjualan Aset Properti Pertamina melalui Surat Kabar (Media Cetak) atas tanah seluas 940 m2 (dua ratus sembilan belas ribu sembilan ratus empat puluh meter persegi) tanpa mempertimbangkan hak – hak/kepentingan hukum Klien kami atas tanah seluas  + 11 Ha (lebih kurang sebelas hektar), yang termasuk bagian dari tanah yang akan dijual oleh PT. Pertamina (Persero) tersebut;
  1. Bahwa berdasarkan uraian fakta – fakta yuridis yang dikemukakan diatas, maka sangat jelas dan berdasar bahwa Klien kami mempunyai alas hak yang kuat atas tanah seluas + 11 Ha (lebih kurang sebelas hektar), yang termasuk bagian dari tanah yang akan dijual oleh PT. Pertamina (Persero);
  1. Bahwa oleh karena itu, dengan ini kami menegaskan kepada PT. Pertamina (Persero) dan PT. Perusahaan Pengelolaan Aset (Persero), agar:
  • Pertamina (Persero) dan PT. Perusahaan Pengelolaan Aset (Persero) mempertimbangkan/memperhitungkan hak Klien kami atas tanah seluas + 11 Ha (lebih kurang sebelas hektar), yang termasuk dalam bagian tanah seluas 219.940 m2 (dua ratus sembilan belas ribu sembilan ratus empat puluh meter persegi) yang akan dijual oleh PT. Pertamina (Persero);
  • Pertamina (Persero) dan PT. Perusahaan Pengelolaan Aset (Persero) wajib mengikutsertakan Klien kami dalam proses jual – beli atas tanah seluas  219.940 m2 (dua ratus sembilan belas ribu sembilan ratus empat puluh meter persegi), oleh karena didalamnya melekat hak Klien kami;
  • Pertamina (Persero) dan PT. Perusahaan Pengelolaan Aset (Persero) agar tidak melakukan perbuatan melawan hukum baik secara pidana maupun perdata yang dapat merugikan kepentingan hukum Klien kami, berkaitan dengan proses penjualan tanah seluas 219.940 m2 (dua ratus sembilan belas ribu sembilan ratus empat puluh meter persegi) yang terletak di Jl. Kapuk Pulo, RT 006/RW 007  Kelurahan Kapuk, Kecamatan Cengkareng, Jakarta Barat;
  1. Bahwa kami akan melakukan tuntutan hukum, baik pidana, perdata maupun tata usaha Negara, terhadap setiap tindakan PT. Pertamina (Persero) dan PT. Perusahaan Pengelolaan Aset (Persero).
  1. Bahwa kami sangat mengharapkan agar PT. Pertamina (Persero) dan/atau Perusahaan Pengelolaan Aset (Persero) dapat segera memberikan tanggapan yang positif secara tertulis atas surat kami ini.

Demikian surat konfirmasi ini disampaikan, terimakasih atas pengertian dan kerjasama yang diberikan.

 

Hormat kami
Kuasa Hukum


APPE HAMONANGAN HUTAURUK, SH., MH.
 

ROSMAIDA SIAHAAN, SH.,MH.

 

Tembusan:

  • Yth: Direktur Utama PT. Pertamina (Persero);
  • Yth: Klien
  • Arsip

 

About Author: Appe Hamonangan Hutauruk

Appe Hamonangan Hutauruk selaku Penulis tunggal pada Website: "Law Firm Appe Hamonangan Hutauruk & Associates" adalah seorang "Pegiat Penegakkan Hukum dan Hak Asasi Manusia" serta "Pemerhati Sosial Kemasyarakatan" yang berprofesi sebagai Advokat (Advocate), Konsultan Hukum (Legal Consultant) dan Dosen (lecturer) pada salah satu Universitas swasta di Jakarta, selain itu juga menduduki jabatan sebagai Ketua Umum pada Lembaga Swadaya Masyarakat (LSM) bernama "Komunitas Masyarakat Anti Korupsi dan Penggelapan Pajak (KOMAKOPEPA). youtube.com/c/BeritaHukumKebijakanPublik

Comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.

292 comments

  1. Have you ever heard of second life (sl for short). It is essentially a online game where you can do anything you want. sl is literally my second life (pun intended lol). If you would like to see more you can see these Second Life websites and blogs

  2. Главное возбуждающее действие вызывают растительные или животные составляющие средств для улучшения потенции. Благодаря натуральному составу БАДы редко приводят к побочным эффектам, имеют короткий список противопоказаний. На основании спроса можно оценить рейтинг БАДов для потенции. По мнению специалистов, самыми популярными на сегодняшний день можно считать добавки для мужского здоровья: Министерство просвещения Молдовы утвердило график нового учебного года для всех общеобразовательных учреждений. Занятия в школах… Без побочных эффектов https://jalandhar.indiaolx.com/user/profile/416242 Для себя я решила пропить курсом и другие добавки, а к железу вернуться чуть позже, да и в целом, периодически хотя бы раз в год планирую эту добавку принимать. За три месяца, конечно, уровень ферритина в организме не вырастет в 2 раза, но то, что пополнять запасы железа необходимо – в этом я уверена. Ну и хотябы раз проверить уровень ферритина в организме точно необходимо. Спасибо! У Вас очень профессиональная команда. Комфорт, процедуры — все на мировом уровне. Каждый человек знает свое дело!!! Вы лучшие! И желаю Вам всем процветания! Приезжать к Вам — это радость!

  3. I was more than happy to discover this web site. I want to to thank you for ones time for this particularly wonderful read!! I definitely loved every little bit of it and I have you saved to fav to see new stuff in your web site.

  4. The very next time I read a blog, Hopefully it does not fail me just as much as this particular one. After all, I know it was my choice to read, but I really thought you’d have something useful to say. All I hear is a bunch of crying about something that you could fix if you weren’t too busy searching for attention.

  5. I blog often and I truly appreciate your content. Your article has really peaked my interest. I will book mark your blog and keep checking for new information about once a week. I subscribed to your RSS feed too.

  6. Hi, There’s no doubt that your website could possibly be having internet browser compatibility issues. Whenever I take a look at your web site in Safari, it looks fine however when opening in Internet Explorer, it’s got some overlapping issues. I simply wanted to give you a quick heads up! Besides that, excellent blog!

  7. I blog often and I genuinely appreciate your content. The article has truly peaked my interest. I am going to book mark your blog and keep checking for new information about once a week. I opted in for your Feed too.

  8. Can I just say what a relief to uncover someone who truly understands what they’re talking about on the internet. You actually understand how to bring an issue to light and make it important. A lot more people should check this out and understand this side of your story. It’s surprising you’re not more popular because you most certainly possess the gift.

  9. I blog often and I truly appreciate your content. The article has really peaked my interest. I will book mark your site and keep checking for new details about once per week. I subscribed to your Feed as well.

  10. Hmm it appears like your site ate my first comment (it was extremely long) so I guess I’ll just sum it up what I submitted and say, I’m thoroughly
    enjoying your blog. I too am an aspiring blog writer but I’m still new to the whole thing.
    Do you have any recommendations for beginner blog writers?
    I’d genuinely appreciate it.

  11. Howdy! This post couldn’t be written much better! Looking
    at this article reminds me of my previous roommate!

    He constantly kept preaching about this. I will forward this information to
    him. Pretty sure he will have a good read. Many thanks for sharing!

  12. What’s Happening i am new to this, I stumbled upon this I’ve discovered It absolutely useful and it has aided me out loads.
    I hope to give a contribution & assist different users like
    its helped me. Good job.

  13. Hey just wanted to give you a quick heads up and let you know a few of the pictures
    aren’t loading correctly. I’m not sure why but I think its a linking issue.
    I’ve tried it in two different web browsers and both show the
    same results.

  14. Hmm is anyone else encountering problems with the pictures
    on this blog loading? I’m trying to figure out if its
    a problem on my end or if it’s the blog. Any feedback would be greatly appreciated.

  15. Дисклеймер: мы хотели бы обратить внимание, что ниже приведены продукты, оказывающие положительный эффект на сексуальное здоровье и потенцию, однако это не означает, что они могут помочь тебе справиться с заболеваниями — как физическими, так и психическими. Мы не рекомендуем заниматься самолечением, поэтому, в случае регулярных проблем с потенцией, обязательно обратись к врачу.
    https://home-design.bg/forum/community/profile/eubbillie872863/
    Примерно в конце 19 века учеными были открыты алкилнитриты, а именно группа химических летучих веществ, обладающим высокой степенью огнеопасности. Ими начали пользоваться с целью лечения ряда заболеваний сердца и сосудов. Многие пары, которые испытали на себе действие попперса, утверждают, что подобных ощущений они не испытывали никогда. Помимо обострения чувствительности, партнеры испытывают сильнейшую вовлеченность в процесс. Действительность словно меняется. Секс под попперсом также может значительно продлить оргазм.

  16. Wow, superb blog layout! How long have you been blogging for?

    you made blogging look easy. The overall look of your website is excellent, as well as
    the content!

  17. Open LDPlayer and search Among Us on the search bar. Among Us – an attractive match game, you are allowed to install and experience the game at the same time on many devices from Android, iOS, among us pc, laptops extremely easily. Twitch has been a big part of the game’s rise to fame, with famous streamers (and even U.S. Rep. Alexandria Ocasio-Cortez) playing Among Us with large audiences watching. http://www.longtrainride.co.uk/community/profile/zenaidaverbrugg/ Thanks! I’ll check it out. Speed is of the essence in this fast-paced musical hit. Make your piano fingers tap even more quickly when you play Piano Tiles 2 on PC or Mac. By downloading the free Bluestacks Android Emulator app from the link above, you will instantly have access to thousands of hot Android titles right on your home computer. When you play Piano Tiles 2 on PC or Mac, you will use your mouse instead of your fingers, so your key tapping can be even faster. Avoid annoying lag times with your steady home internet connection.

  18. This design is wicked! You most certainly know how to keep a
    reader entertained. Between your wit and your videos, I was almost
    moved to start my own blog (well, almost…HaHa!) Excellent job.

    I really enjoyed what you had to say, and more than that,
    how you presented it. Too cool!

  19. Simply want to say your article is as astonishing.
    The clearness in your post is simply cool and i can assume
    you’re an expert on this subject. Well with your permission allow me to grab your feed
    to keep up to date with forthcoming post. Thanks a million and please keep
    up the gratifying work.

  20. Woah! I’m really loving the template/theme of this website.
    It’s simple, yet effective. A lot of times it’s very difficult to
    get that “perfect balance” between user friendliness and visual appeal.

    I must say you’ve done a amazing job with this. In addition, the blog loads very fast for me on Opera.

    Exceptional Blog! cheap flights http://1704milesapart.tumblr.com/ cheap flights

  21. All full version games provided at this web-site were licensed, sublicensed for distribution by other game developers, game publishers or developed by internal game studio and provided free legally. If you have questions about this game, please contact us using this form. I remember there was one I had on the original xbox that was really good. It had both racing and stunt competitions. The game started with you being able to free roam around travis pastrana’s compound. After that you could do races or the stunt comps to unlock other areas to free roam in. http://on.urface.net/member.php?action=profile&uid=370991 5 Science & Engineering games, treehouse fun & at home activities! The game was memorable for many reasons. For starters, Fischer opened with the Queen’s Gambit for the first time in a serious game – and he played it to near-perfection! Spassky was so impressed with Fischer’s play that he had to give a standing ovation and join the crowd in their applause. You are dead, which comes with few advantages, but at least you can’t die again – not for good, anyway. Plunging you into a never-ending cycle of death and rebirth in a world where almost nothing still breathes, Dark Souls sets you off with nothing and lets its horror-tinged dark fantasy unfold as you flail and struggle to survive. Invigoratingly uncompromising and influential, it was the breakthrough game of FromSoftware and visionary director Hidetaka Miyazaki. Despite two more Dark Souls games and a raft of imitators, there is still nothing like it.

News Feed